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威海江家寨山水城怎么样？
简单说一下个人观点，不喜勿喷。山水城算是威海典型的刚需楼盘逆袭代表，一期的时候房价从刚开始4000多到17年初6000多，属于较为稳定的房价走势，主要那会山水城的位置还是属于较为偏僻的地方，周边小区少，配套少。但是山水城二期还是比较适合入手的，相对一期，二期品质有所提升，建筑商换成凤林建筑以后，施工材料和施工工艺有了大幅度上升，山水城据说是作为凤林建筑的示范楼盘打造的。二期的入市时机也比较有利，赶在威海楼市大涨的17年底入市，房价从刚开始的7000左右长到现在9000多，销售也是很火爆，归功于两大有利因素:1.威海市区没地，市区项目房价过高，大部分刚需是没有能力承受的，只能退而求其次，到离市区近，出入方便的周边购买，山水城属于青岛路沿线，开车10分钟直达威海经区腹地，属于最为接近市区的楼盘。2.周边楼盘剧增，配套日趋完善。二期开售之后，周边先后入驻两大楼盘，天安万象一品和建大***阳光，都是别墅+住宅的大盘，地价被直接拉升，另外还有一个***园健康养老基地，属于温泉镇***的大型督建项目。加上其他类似楼盘的开发如碧和府、柳林新和家园，米兰小镇等等整个区域的发展是显而易见的。我也是做房产的，据内部消息称山水城和万象一品对面(北边)的地是本地的一个专做商业的开发商要和保利共同合作一个项目，住宅保利开发，商业这家开发商定向打造，据说要引进大润发、高丽亚、一些配套商业网店，和温泉疗养酒店等。今年下半年就会有动静，还是很值得期待的。如果这个项目真的落地，山水城的房子必将大涨。
至于交通，怎么说呢，你没车坐公交的话，绕不饶跟你关系不大，反正师傅会把你送出去、接进来的。你开车，走个两三回就明白，就习惯了，不是大问题。年底环山路就开通了，统一南路大部分路段也修的差不多了，不愿意走立交桥，走这两条路啊。
离立交桥近这点确实是，但不是所有房子都近啊，选个离得远的就好了。
我来实话实说，威海这个城市很干净，是个海边旅游城市，最好的时候是在5月到10中旬，因为这个时候不刮风，威海的风大风多是我受不了的，一年里有一半时间是在刮风，而且好多天挂大风，12年的时候我来威海定居，那时候车不多，山水城房价在6000多，其它地方都差不多，16年到17年的时候房价大跌，房子卖不动，因为入住率太低了，那时候很多小区入住率不到40%，小区看不到人，马路上也看不到人，每次开车出去，透过车玻璃感觉看到的车窗外的景色非常纯粹，因为空气质量太好了，给你的感觉就像玻璃窗外是纯净水的世界，后来房价开始上涨，现在山水城的房价估计得翻了***倍了吧，我之前卖过房，做过房产分销，说个实话，威海现在的房价偏高，人为炒作太严重，外地的热钱，本地的拆二代等等，都将威海房产炒得虚高，威海的产业不多，医药，鱼竿，电子产品，工资都是奖金加提成，你做工厂的工人，累死累活基本工资也就5000左右，还不如市场卖菜的赚得多，以前有房产也就罢了，外来打工想要买房那点工资太累了！这几年威海的车也多了，环境也大不如前了，更多的人在威海的荣成，文登，乳山购房，现在的炒房团撤了，留下的就剩一些接盘炒房的散户了，威海的基础配套等一系列跟不上的话房价会坍塌，医院最好的市立医院还不是三甲医院，停车也不方便，学校也没几个好学校，学校基础配套足球场、篮球馆、游泳馆都具备的公立学校有吗？再有山东孩子考大学比别的省市的孩子考试分都要高，威海上个山大的分数在其它省市都能上更好的大学了！综上威海房价不稳定，虚高，建议买新房，期房，均价1万左右的开了不少新盘！
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